Developerské projekty
Po návšteve miesta výstavby, stavby (odporúčané) a po výbere jednotky, ktorá zodpovedá vašim predstavám je postup kúpy nasledujúci:
- Podpis rezervačnej zmluvy: táto zmluva slúži na rezerváciu vami vybranej nehnuteľnosti. Väčšinou sa skladá rezervačný poplatok vo výške 3-5 % z kúpnej ceny nehnuteľnosti.
- Podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluve: V tejto zmluve sa nachádzajú všetky dôležité náležitosti, napr. celková kúpna cena, splátkový kalendár, termíny dokončenia projektu atď.
- Podpis kúpnej zmluvy: Kúpna zmluva sa podpisuje po dokončení a skolaudovaní projektu.
Po podpise kúpnej zmluvy nasleduje podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, a prevzatie nehnuteľnosti. Lehota zápisu do katastra nehnuteľností je cca tri mesiace a keď je proces dokončený, nehnuteľnosť je prevedená na kupujúceho, teda na nového majiteľa.
V prípade starších nehnuteľností a novostavieb je proces jednoduchší, pretože sa vo väčšine prípadov podpisuje rezervačná a následne kúpna zmluva.
Poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti
Poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na Slovensku hradí kupujúca strana. Pri štandardnom prevode nehnuteľnosti sa obvykle stretneme s nasledujúcimi poplatkami:
- Poplatok za základný vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností (100 EUR).
- Poplatok za zrýchlený vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností (300 EUR).
- Poplatok za overenie podpisov vlastníkov nehnuteľnosti na kúpnych zmluvách. Overenie jedného podpisu cca. 4 EUR.
Kúpa nehnuteľnosti je dôležitým životným krokom, preto odporúčame využiť služby špecialistov v realitnom obore.
» Ponuka nehnuteľností na predaj na Slovensku
