Kúpa nehnuteľnosti v Dubaji

Občan Slovenskej republiky môže kúpiť nehnuteľnosť vo väčšine oblastí Dubaja priamo bez legislatívnych obmedzení. Do našej ponuky realít na predaj zahŕňame len tieto voľne dostupné nehnuteľnosti. Kúpu je však možné realizovať len na fyzickú osobu (nie na právnickú osobu).

Postup kúpy

Ponuka nehnuteľností v Dubaji je nesmierne široká. Na základe vzájomnej dohody pre Vás pripravíme vhodné ponuky nehnuteľností v Dubaji podľa Vašich požiadaviek a priorít. Ak je Vaším cieľom kúpa nehnuteľnosti pre vlastné bývanie, odporučíme Vám vhodné lokality. Ak sa chcete orientovať na najvyššie výnosy z prenájmu, vyberieme pre vás investične najzaujímavejšie projekty.

Po vašom predvýberu vhodných realitných projektov či jednotlivých nehnuteľností, pre vás radi zaistíme stretnutie s našim zástupcom priamo v Dubaji. Vyzdvihneme Vás na dubajskom letisku a ukážeme Vám všetky zaujímavé projekty. Zároveň môžete s naším zástupcom konzultovať prípadné otázky.

Upozorňujeme, že nehnuteľnosti v Dubaji kupujú ľudia z celého sveta a údaje o voľných jednotkách (najmä u zaujímavých projektov) sa môžu veľmi rýchlo meniť. Väčšina nehnuteľností sa v Dubaji predáva vo fáze výstavby.

V prípade, že sa rozhodnete pre kúpu konkrétnej nehnuteľnosti je ďalší postup nasledujúci:

• Kupujúci urobí predávajúcemu ponuku na kúpu nehnuteľnosti a zároveň uhradí blokujúci poplatok vo výške cca 5.000 až 25.000 AED. Tento poplatok slúži na vyblokovanie nehnuteľnosti z predaja. V prípade, že kupujúci odstúpi od kúpy je tento poplatok nevratný.
• Podpis rezervačnej zmluvy a prevádzkových podmienok - možné podpísať na Slovensku.
• Okamžite po podpise rezervačnej zmluvy uhradí kupujúci prvú splátku kúpnej ceny (vo výške podľa stavu výstavby) a zároveň uhradí registračné a administratívne poplatky.
• Približne jeden mesiac po podpise rezervačnej zmluvy nasleduje podpis kúpnej zmluvy, ktorá je registrovaná na Dubai Land Department (DLD).
• Ak je nehnuteľnosť určená k ďalšiemu prenájmu, podpisuje kupujúci spoločne s kúpnou zmluvou tiež zmluvu nájomnú s prevádzkovateľom.
• Platba kúpnej ceny prebieha v AED podľa stanoveného platobného harmonogramu (podľa priebehu výstavby).

Po dokončení nehnuteľnosti a zaplatenia celej kúpnej ceny bude kupujúci vyzvaný k prevzatiu nehnuteľnosti, kupujúci obdrží nadobúdací titul a stáva sa vlastníkom nehnuteľnosti.

Víza

Slovenská republika je v súčasnosti zaradená do zvýhodneného vízového režimu Spojených arabských emirátov (SAE) "visa on arrival". Držiteľ pasu Slovenskej republiky dostane pri vstupe do krajiny zadarmo vízovú pečiatku oprávňujúcu na pobyt po dobu 30 dní.

Majiteľom nehnuteľností a najbližším príbuzným dubajské úrady udeľujú povolenia na pobyt na tri roky (po troch rokoch sa musí obnoviť).