Prečo táto nehnuteľnosť
- Rezort prejde v roku 2023 renováciou, rozšírením a čiastočnou rekonštrukciou.
- Minimálny garantovaný výnos 5 % (z netto kúpnej ceny vrátane vedľajších nákladov) po dobu dvoch rokov!
- Predpokladaný ročný výnos v ďalších rokoch sa pohybuje medzi 5,0 – 6,6 %.
- Kompletný systém správy a ďalšieho prenájmu renomovanou správcovskou spoločnosťou.
- Kyvadlová preprava k dolnej stanici lanovky (1,5 km), dojazd zjazdovky vedie až takmer k budove.
- Lyžovanie v Taliansku a v Rakúsku na 1 skipass - 6 stredísk a 211 km zjazdoviek.
- Celoročná destinácia - v okolí 300 km značených peších trás a 2000 km cyklotrás a singletrekov.
- Panoramatický vonkajší bazén na streche.
- Wellness o rozlohe 4500 m2 vo vnútorných a vonkajších priestoroch s niekoľkými druhmi sáun, vírivkami a bazénmi.
- Reštaurácie, obchody a ďalšie služby priamo v rezorte alebo blízkom okolí.
- Kupujúci neplatí realitnú províziu!
O nehnuteľnosti
Nemôžete sa rozhodnúť, či radšej lyžujete v Rakúsku alebo v Taliansku? Nevadí, máme pre Vás riešenie - kúpte si nehnuteľnosť v Rakúsku a využite lyžovanie v oboch krajinách na 1 skipas! Nájdete pokoj, pohodlie, ale aj veľmi výhodnú investíciu v jednom z 96 útulných apartmánov, ktoré sa skrývajú v tesnom objatí trojtisícových alpských vrcholov v obci Nauders. V tomto novo rekonštruovanom rezorte môžete relaxovať v strešnom vyhrievanom bazéne s ohromujúcim výhľadom na okolité hory, užívať si vírivky a sauny, reštaurácie a ďalšie služby – skrátka všetko čo potrebujete k dokonalému odpočinku. Táto exkluzívna lokalita na pomedzí troch štátov vás nadchne blízkosťou k zjazdovkám a širokými možnosťami nielen k zimným radovánkam, ale aj vďaka bohatej sieti cykloturistických a peších trás i príjemnej letnej dovolenke.
211 km zjazdov - v 2 krajinách na 1 skipass
Vďaka skvelej polohe rezortu máte na dosah hneď 211 km zjazdoviek! Dolná stanica strediska Nauders sa nachádza 1,5 km od hotela (obsluhovaná kyvadlovou prepravou) a nájdete tu široké zjazdovky všetkých obtiažností. Ihneď za hranicami pri Reschensee ležia talianske strediská Schöneben a Haideralm, ktoré si obľúbia najmä náročnejší lyžiari. V Taliansku sa nachádzajú aj zvyšné tri strediská – Watles je najslnečnejšie a o niečo pokojnejšie stredisko oslovujúce skôr rekreačných lyžiarov, v Trafoi nájdu vhodné útočisko rodiny s deťmi a Solda ponúka ľadovec vo výške až 3 000 metrov nad morom.
S každým nadýchnutím tu cítite čerstvý horský vzduch, ktorý vás naliehavo nabáda k dobrodružstvu. Či už sa rozhodnete vydať po niektorom z 300 km peších trás, 2000 km cyklotrás a singletrekov, dáte prednosť horolezeckému výstupu, alebo pokojnému užívaniu si okolia, budete vždy obklopení pôsobivými výhľadmi a tou najčistejšou horskou prírodou.
Vybavenie rezortu
Wellness & Spa
- 2500 m2 krytých a 2000 m2 vonkajších priestorov
- 17m panoramatický bazén nad strechami Nauders
- Niekoľko druhov sáun a parných kúpeľov
- Oddelená časť iba pre dospelých
- Kúpele pre rodiny s deťmi
Reštaurácia
- Fine & Dine breakfast world & á la carte restaurant
- Luis Pizzeria – Bar
Ďalšie služby
- Kryté podzemné parkovanie
- Moderné fitness centrum
- Požičovňa lyží a športové obchody
- Lyžiarska škola
Apartmány na predaj do osobného vlastníctva
Apartmány sú určené na predaj do osobného vlastníctva a podľa územného plánu sú určené na ďalší prenájom s možnosťou čiastočného vlastného užívania. Vlastné užívanie nehnuteľnosti je možné, ale ďalší prenájom musí prevažovať. Pre vlastníkov nehnuteľností je zaistený komplexný servis so správou a ďalším prenájmom nehnuteľnosti, bez starostí pre majiteľov nehnuteľností.
Podmienka ďalšieho prenájmu nehnuteľnosti vás nijako neobmedzuje pri ďalšom nakladaní s osobným vlastníctvom – tzn. nehnuteľnosť môžete kedykoľvek počas trvania zmluvy ďalšieho komerčného prenájmu predať.
Vybavenie apartmánov
- Všetky apartmány sa predávajú kompletne zariadené s dôrazom na luxus a pohodlie pri zachovaní alpského štýlu založenom na prírodnom dreve.
- Každý apartmán disponuje balkónom alebo terasou s výhľadom na horské masívy.
- Uzamykateľné skrinky na lyže vrátane vyhrievania topánok v spoločných priestoroch.
- Parkovacie státie v podzemnej garáži alebo vonkajšie státie pred rezortom.
- TV, Wi-Fi.
Mapa
Zobrazená lokalita je orientačná.
Spoločnosť Rellox s.r.o. vystupuje iba ako sprostredkovateľ a jej ponuky obsahujú informácie nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti. Kompetentným subjektom na uskutočnenie ponuky na uzavretie kúpnej zmluvy je iba vlastník nehnuteľnosti.
Kúpa nehnuteľnosti
Rakúsko
Pozrite sa, ako prebieha kúpa nehnuteľnosti, aké dane a poplatky platí kupujúci, alebo aké sú možnosti financovania kúpy.
Realitný trh
Rakúsko
Prečítajte si viac o investičnom prostredí vo vybranej krajine, základné informácie o realitnom trhu a relevantné štatistiky.
O regióne
Iné oblasti - Rakúsko
Spoznajte bližšie krajinu a región, kde sa vami vybraná nehnuteľnosť nachádza. Objavte zaujímavé miesta, skúste naše tipy.