Prečo táto nehnuteľnosť
- Možnosť voľby užívania: vlastné užívanie alebo ďalší prenájom.
- Projekt sa nachádza v rozvíjajúcej sa štvrti neďaleko Kagraner Platz.
- Viedeň - mesto snov
O nehnuteľnosti
Projekt o 53 apartmánoch na predaj v hlavnom meste Rakúska. Veľkou výhodou je aj možnosť ďalšieho prenájmu formou krátkodobých prenájmov via Airbnb a pod. Majiteľ tak môže kombinovať vlastné užívanie s ďalším prenájmom a výnosmi. Apartmány ležia priamo vedľa magistrátu a zdravotníckeho strediska. Môžu sa pochváliť aj priamym spojením na metro, blízkosťou viac ako 260 obchodov, reštaurácií, kaviarní a zábavných podnikov, vrátane najväčšieho viedenského kina CINEPLEXX.
Prednosti projektu
- 53 apartmánov v modernom komplexe.
- Možnosť voľby užívania: vlastné užívanie alebo ďalší prenájom.
- V prípade dlhodobého prenájmu výnosy v nasledujúcich 20 rokoch medzi 2,15 % – 4,85 %.
- Možnosť euro hypotéky od rakúskych bánk s výhodnou úrokovou sadzbou.
- V prípade ďalšieho prenájmu má kupujúci možnosť vratky DPH z kúpnej ceny nehnuteľnosti.
- Parkovanie v podzemnej garáži.
- Projekt sa nachádza v rozvíjajúcej sa štvrti neďaleko Kagraner Platz.
- V blízkosti apartmánov nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, materské škôlky, školy a krásne parky.
- Perfektná dostupnosť zo SR.
Možnosti ďalšieho prenájmu
Je iba na vás, či dáte prednosť vlastnému užívaniu, alebo budete chcieť Vašu nehnuteľnosť vo Viedni ďalej prenajímať. V takom prípade môžete voliť medzi konzervatívnym dlhodobým prenájmom alebo výnosovým krátkodobým prenájmom via Airbnb a pod. V ponúkaných projektoch je zaistený súhlas vlastníkov s krátkodobým prenájmom. Vlastníkom sme schopní nastaviť prevádzkovateľa, ktorý sa postará o komplexný servis s ďalším prenájmom nehnuteľností vo Viedni.
V prípade ďalšieho prenájmu, krátkodobého alebo dlhodobého, má kupujúci nárok na vrátenie DPH z kúpnej ceny nehnuteľnosti.
Viedeň - mesto snov
Viedeň je stále v pohybe a ponúka návštevníkom to najlepšie od každého – najmä čo sa týka umenia, kultúry, mestského života a zábavy. História cisárstva sa strieda s modernou architektúrou a oživuje očarujúci a pestrý obraz mesta. Na Ringstraße nájdete Štátnu operu, Umeleckohistorické múzeum, parlament, Burgtheater a radnicu. V centre sa nachádza mnoho ďalších architektonických skvostov, napríklad ikonickú katedrálu sv. Štefana. Na svoje si prídu milovníci gastronómie – viedenská kuchyňa a kaviarenská kultúra patria k jednej z najlepších v Európe.
Termín výstavby
Stavebné práce začnú v auguste 2022 a dokončenie projektu je plánované na jar 2024.
Mapa
Zobrazená lokalita je orientačná.
Spoločnosť Rellox s.r.o. vystupuje iba ako sprostredkovateľ a jej ponuky obsahujú informácie nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti. Kompetentným subjektom na uskutočnenie ponuky na uzavretie kúpnej zmluvy je iba vlastník nehnuteľnosti.
Kúpa nehnuteľnosti
Rakúsko
Pozrite sa, ako prebieha kúpa nehnuteľnosti, aké dane a poplatky platí kupujúci, alebo aké sú možnosti financovania kúpy.
Realitný trh
Rakúsko
Prečítajte si viac o investičnom prostredí vo vybranej krajine, základné informácie o realitnom trhu a relevantné štatistiky.
O regióne
Vídeň
Spoznajte bližšie krajinu a región, kde sa vami vybraná nehnuteľnosť nachádza. Objavte zaujímavé miesta, skúste naše tipy.