Prečo táto nehnuteľnosť
- Ski-in/ski-out v Hinterglemme
- Zavedený 4* rezort, v prevádzke už od roku 2016, teraz sú na predaj renovované apartmány v dome 2
- Skvelá príležitosť na kúpu nehnuteľnosti v Skicircuse s viac ako 270 km zjazdoviek.
- Úžasné zázemie pre Vás aj Vašich hostí - wellness, fitness, 2 reštaurácie, 2 bary, detský kútik priamo v rezorte
- Plne vybavené apartmány vrátane kuchyne
- Kompletný servis správy a prenájmu nehnuteľnosti - ročné výnosy až 6,14 %.
- Vlastné užívanie nehnuteľnosti nie je limitované určitým počtom týždňov. Komerčný prenájom musí prevažovať.
- Začatie prevádzky po rekonštrukcii už od 1.5.2024.
- Perfektná investičná príležitosť – vo februári 2025 sa v Saalbachu bude konať Svetový pohár v lyžovaní, čo zvýši dopyt po ubytovaní.
O nehnuteľnosti
Skvelá príležitosť na investíciu vo vyhľadávanej lokalite Rakúska! Zavedený a úspešný 4* rezort v obľúbenom meste Hinterglemm ponúka 24 apartmánov s 1 alebo 2 spálňami na predaj, ktoré čaká modernizácia a renovácia. Okrem moderných apartmánov ponúka rezort vnútorné a vonkajšie bazény, sauny, parné kúpele, 2 reštaurácie, 2 bary, fitness, detskú herňu s možnosťou stráženia vašich ratolestí. Rezort je určený na komerčný prenájom, ktorý musí prevažovať, vlastné užívanie apartmánu ale inak nie je limitované. Navyše zo SR sa do rezortu dostanete za cca. 5 hodín!
Umiestnenie
Rezort je umiestnený priamo pri lanovke Reiterkogelbahn, v skiresorete Saalbach-Hinterglemm. Vďaka skvelej lokalite máte na dosah nielen lanovky a zjazdovky, ale aj nespočetné množstvo reštaurácií, barov a obchodov.
Skicircus Saalbach – Hinterglemm – Leogang – Fieberbrunn je jednou z najväčších lyžiarskych oblastí v Rakúsku aj na svete. Lanovky spájajú nielen niekoľko lyžiarskych oblastí, ale aj dve spolkové krajiny Rakúska - Salzbursko a Tirolsko. Celkom si môžete užívať 270 km perfektne upravených zjazdoviek. Čaká na Vás aj mnoho snowparkov, free ride lyžovanie, zimné turistické trasy, bežecké trate, apres ski bary a mnoho ďalšieho.
Apartmány na predaj
V dome 2, ktorý je súčasťou rezortu, sa ponúka na predaj 24 apartmánov s 1 alebo 2 spálňami, parkovacím miestom a balkónom či terasou.
Ďalší prenájom
Apartmány sú určené na predaj do osobného vlastníctva a podľa územného plánu sú určené na ďalší prenájom s možnosťou čiastočného vlastného užívania. Vlastné užívanie nehnuteľnosti je možné niekoľko týždňov v roku. Pre vlastníkov nehnuteľností je zaistený komplexný servis so správou a ďalším prenájmom nehnuteľnosti, bez starostí pre majiteľov nehnuteľností.
Podmienka ďalšieho prenájmu nehnuteľnosti vás nijako neobmedzuje pri ďalšom nakladaní s osobným vlastníctvom – tzn. nehnuteľnosť môžete kedykoľvek počas trvania zmluvy ďalšieho komerčného prenájmu predať. Viac informácií o podmienkach prenájmu a vlastného používania Vám radi poskytneme na vyžiadanie.
Štandardy
Apartmány budú vybavené vysoko kvalitnými materiálmi ako je drevo a kameň. Apartmány budú kompletne zariadené, vrátane kuchyne, kúpeľne a moderného nábytku. Každý apartmán má k dispozícii terasu či krytý balkón a ku každému apartmánu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži.
Mapa
Zobrazená lokalita je orientačná.
Spoločnosť Rellox s.r.o. vystupuje iba ako sprostredkovateľ a jej ponuky obsahujú informácie nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti. Kompetentným subjektom na uskutočnenie ponuky na uzavretie kúpnej zmluvy je iba vlastník nehnuteľnosti.
Kúpa nehnuteľnosti
Rakúsko
Pozrite sa, ako prebieha kúpa nehnuteľnosti, aké dane a poplatky platí kupujúci, alebo aké sú možnosti financovania kúpy.
Realitný trh
Rakúsko
Prečítajte si viac o investičnom prostredí vo vybranej krajine, základné informácie o realitnom trhu a relevantné štatistiky.
O regióne
Saalbach/ Hinterglemm
Spoznajte bližšie krajinu a región, kde sa vami vybraná nehnuteľnosť nachádza. Objavte zaujímavé miesta, skúste naše tipy.