Reality a nehnuteľnosti Viedeň

Investícia do nehnuteľností vo veľkých mestách predstavuje alternatívu k nákupu realít v turisticky atraktívnych lokalitách určených typicky predovšetkým pre druhé bývanie a krátkodobé prenájmy. V prípade Rakúska sa záujem sústreďuje predovšetkým na mestá ako Viedeň alebo Salzburg.

Rakúsko investorom ponúka ideálne ekonomické podmienky spojené so stabilnou politickou i hospodárskou situáciou. Viedeň patrí podľa medzinárodných porovnaní medzi najvýhodnejšie hospodárske lokality. Podľa prepočtu výšky hrubého nájmu je navyše Viedeň lacnejšia ako napr. Frankfurt, Brusel, Rím alebo Praha. To Viedeň robí zaujímavú z hľadiska umiestnenia firemného zastúpenia alebo kancelárií podniku. Tým je zároveň trvalo podporovaný dopyt po dlhodobých prenájmoch rezidenčných aj komerčných nehnuteľností vo Viedni.

Vo Viedni má centrálu napríklad koncern ÖMV, sídlia tu aj významné medzinárodné organizácie ako OBSE - Organizácia pre bezpečnosť a spoluprácu v Európe, OPEC - organizácia krajín vyvážajúcich ropu alebo UNOOSA - Úrad OSN pre vesmírne záležitosti.

Ceny nehnuteľností vo Viedni trvalo rastú. Vedľa príjmu z prenájmu tak investície do realít v rakúskom hlavnom meste môžu priniesť aj zhodnotenie nehnuteľnosti v čase.

Nehnuteľnosti vo Viedni na predaj

• Byty Viedeň. Ponuka bytov vo Viedni zahŕňa širokú škálu bývania od bežných bytov po luxusné penthousy pre najnáročnejšiu klientelu. Ceny bytov vo Viedni ovplyvňujú obvyklé aspekty ako vek nehnuteľnosti, lokalita, či je byt zariadený atď. Ceny rezidenčných nehnuteľností v centre Viedne sú oproti okrajovým štvrtiam o poriadok vyššie.
• Vily a rodinné domy vo Viedni. Ak sa rozhodnete kúpiť dom, Viedeň ponúka na výber zo starších i nových domov na predaj.

Základné informácie o Viedni

• Počet obyvateľov: cca 1 700 000 (údaje z roku 2011)
• Rozloha: 414,65 km²

Photo: Canadastock/Shutterstock