Objem investícií do realít v Španielsku vzrástol v roku 2013 o 112 %

Podľa aktuálnej štúdie vypracované renomovanou bankou BNP Paribas došlo v minulom roku na španielskom realitnom trhu k zásadnému oživeniu.

Objem investícií vzrástol na 3,8 miliardy euro, teda na viac ako dvojnásobok oproti predchádzajúcemu roku a najmä vďaka prílivu zahraničných financií tak prekonal úroveň roku 2010.

K rastu prispeli najmä tri faktory - dopyt po nehnuteľnostiach zabavených neplatičom, rozpredávania portfólií držaných bankami a štátnymi organizáciami a najmä názor významných investorov, že ceny už dosiahli svoje minimum.

Štúdia zároveň ukazujú, že individuálny dopyt v súčasnej dobe prichádza najmä zo zahraničia, teda z Veľkej Británie, Nemecka a Francúzska, zatiaľ čo investori zo Severnej Ameriky dopytujú skôr celé portfólia. Investori z Latinskej Ameriky majú záujem o najexkluzívnejšie nehnuteľnosti v Madride, Barcelone a ďalších významných metropolách. Dopyt existuje aj v Indii a na Strednom Východe.

Podstatná časť rastu bola spôsobená aj pozitívnym vývojom v segmente retailu, teda v oblasti obchodných centier, ktorý v roku 2013 predstavoval 43 % objemu investícií.

Ďalších 22 % bolo tvorené rozpredajom portfólií z vlastníctva bánk a štátnych organizácií. V neposlednom rade približne 17 % investícií putovalo do business centier vo významných španielskych mestách.

Je zrejmé, že španielska ekonomika prechádza obdobím oživenia ako v oblasti investícií, tak zamestnanosti a spotreby. Podľa štúdie BNP Paribas tak v priebehu roka 2014 dôjde aj ku konsolidácii miestneho realitného trhu.