Španielsko chce zmenou zákonov prilákať zahraničných investorov

Španielska vláda chce v najbližšej dobe prediskutovať možnú zmenu niektorých existujúcich imigračných zákonov. Chce tým urobiť krajinu príťažlivejšiu pre kupca zo zahraničia.

Hlavnou diskutovanou zmenou je udeľovanie automatických a garantovaných povolení na pobyt cudzincom, ktorí si zaobstarajú nehnuteľnosť aspoň v stanovenej výške. Uvažuje sa, že táto suma by bola stanovená na 250 tisíc eur. Vláda verí, že by zmena prispela k väčšiemu množstvu nákupu španielskych nehnuteľností zahraničnými investormi.

Zmenu navrhol panel expertov, medzi ktorými nechýba ani Jacinto Solen Matutes, profesor na Pompeu Fabra University. Dôsledky by mali podľa neho priniesť obom stranám: Španielsku aj zahraničným záujemcom o nehnuteľnosť v tejto krajine.

"Nová vlna zámožných klientov z Ruska, Číny, Južnej Ameriky či krajín Stredného východu by si mohla zaobstarať nehnuteľnosti v Španielsku, ktoré im ponúkajú výborné počasie, vysokú kvalitu života a lákavé ceny. Ďalším dôležitým faktorom, predovšetkým pre záujemcov z krajín mimo Európy je, že krajina je súčasťou Európskej únie, "vysvetľuje Solen. "V súčasnej dobe tisíce týchto potenciálnych kupcov zháňajú nehnuteľnosti vo Francúzsku, Veľkej Británii či na Cypre. A to práve kvôli možnosti získať európsky pobyt," dodáva profesor s tým, že navrhujú prijať podobný systém ako v týchto krajinách.

Ani teraz nie je ale záujem zahraničných kupcov nijako malý. Pokles cien nehnuteľností totiž aj naďalej pokračuje a to má zrejme vplyv aj na atraktivitu krajiny u investorov. V prvom štvrťroku tohto roka vzrástol predaj nehnuteľností ľuďom zo zahraničia o 36,2% v porovnaní s rovnakým obdobím predchádzajúceho roka.

Jacinto Solen Matutes a ďalší experti okrem toho navrhujú, aby držitelia dlhodobých povolení na pobyt (2 až 5 rokov) o neho novo neprišli, v prípade že strávia v zahraničí viac ako šesť mesiacov. Experti navrhujú, aby toto opatrenie neplatilo, ak vlastní rezident v Španielsku nehnuteľnosť. Zároveň vyzývajú k čo najrýchlejšiemu prerokovaniu celého návrhu.

Odborníci odhadujú, že ak bude zmena prijatá, zhruba desať percent z predaných nehnuteľností si zaobstarajú v Španielsku zahraniční investori. To by pre krajinu znamenalo príjem minimálne vo výške ôsmich miliárd eur. Ročne sa v krajine predá na 300 tisíc nehnuteľností.