Ski & wellness rezort s výnosom z prenájmu až 6,91 %

Výhodná investícia pred zahájením stavby novej lanovky. Wellness rezort v unikátnej lokalite, kde sa stretávajú dve vyhlásené lyžiarske strediská Skicircus Saalbach (najväčšia lyžiarska oblasť v Rakúsku) a Zell am See/Kaprun (s ľadovcom Kitzsteinhorn a jazerom Zeller See).

Malebná rakúska príroda, perfektné podmienky na lyžovanie v zime, fantastické výhľady a skvelá investícia s vysokými prognózovanými príjmami z prenájmu - až 6,91 %. Dokončenie do konca roku 2023. To je nový rezort vo Viehhofene! A to všetko ešte s bonusom zhodnotenia investície po dokončení výstavby novej lanovky priamo z Viehhofenu do Skicircus Saalbach.

Vybrať si môžete z niekoľkých typov apartmánov a hotelových izieb na predaj. Tešiť sa môžete aj na špičkovú wellness zónu a reštauráciu.

Prečo táto nehnuteľnosť

• Unikátna lokalita, kde sa stretávajú dve vyhlásené lyžiarske strediská - Zell am See/Kaprun a Skicircus Saalbach.
• Na lyžiach sa dostanete zo Skicircus Saalbach priamo do Viehhofenu.
• Lanovkou sa dostanete z Viehhofenu v zime priamo na zjazdovky v Zell am See a v lete až k jazeru Zeller See.
• Vzhľadom k takto unikátnej lokalite, ktorá je vhodná jak na zimnú tak na letnú rekreáciu, ponúka tento projekt potenciál vysokej ročnej obsadenosti.
• Prognózované výnosy z prenájmu predstavujú až 6,91 % p.a., čo je vysoko nadštandardný výnos z prenájmu v rakúskych Alpách.
• Špičkový wellness, reštaurácia a recepcia priamo v objekte.
• Parking v podzemnej garáži.
• Výhľady do údolia Glemmtal.
• Plánovaná nová lanovka z Viehhofenu na Sonnkogel s lyžovaním po celom Skircus Saalbach.
• Výrazný potenciál pre zhodnotenie nehnuteľnosti po dokončení novej lanovky.
• Teraz je vhodný čas na kúpu nehnuteľnosti vo Viehhofene pred dokončením novej lanovky.

Umiestnenie

Rezort sa nachádza v malebnej dedinke Viehhofen. V blízkosti rezortu nájdete všetku občiansku vybavenosť. Do Saalbachu, ktorý je súčasťou lyžiarskeho strediska Skicircus, cesta trvá len 8 minút. Nedávno bolo dokončené nové lyžiarske spojenie medzi Viehhofenom a lyžiarskym strediskom Zell am See!

Skicircus Saalbach - raj lyžiarov

Skicircus Saalbach – Hinterglemm – Leogang – Fieberbrunn je jednou z najväčších lyžiarskych oblastí v Rakúsku aj na svete. Lanovky spájajú nielen niekoľko lyžiarskych oblastí, ale aj dve spolkové krajiny Rakúska - Salzbursko a Tirolsko. Celkom si môžete užívať 270 km perfektne upravených zjazdoviek. Čaká na Vás aj mnoho snowparkov, free ride lyžovanie, zimné turistické trasy, bežecké trate, apres ski bary a mnoho ďalšieho. A to nie je všetko. V budúcnosti sa plánuje ďalšie lanovkové spojenie z Viehhofenu na vrchol Sonnkogel (Skicircus). Už teraz je v prevádzke nová lanovka z Viehhofenu do Zell am See.

Letné aktivity

Celkom 400 km turistických trás ponúka niečo pre každého - od nenáročných trás, trás pre skúsených až po cesty ideálne pre celú rodinu. Skutočnou výzvou je Saalbach Hiking Challenge, ktorá spája tri turistické trasy s celkovou dĺžkou 64 kilometrov a s prevýšením 3 800 metrov. Cestou sa vám naskytne úchvatný výhľad na Pinzgauské pohorie, drsné Kitzbühelské Alpy alebo stále zasnežené vrcholky Vysokých Taur. Pre rodiny s deťmi je pripravených mnoho možností výletov. Detská turistická výzva s tematickými výletmi a zábavnými hádankami je zábavná a napínavá zároveň. Jazero Zell láka na kúpanie, plachtenie a surfovanie. Najväčší európsky lanový park v Hinterglemme ponúka vzrušenie pre celú rodinu.

Apartmány a hotelové izby na predaj

Apartmány s 1, 2 alebo 3 spálňami, terasou alebo balkónom.

Hotelové izby majú k dispozícii veľkú centrálnu miestnosť, kúpeľňu a balkón.

Výnosy z prenájmu a užívania

Apartmány a hotelové izby sú určené na predaj do osobného vlastníctva a podľa územného plánu sú určené na ďalší turistický prenájom. Majiteľ má možnosť v rezorte niekoľko týždňov v roku zdržiavať. Pre vlastníkov nehnuteľností je zaistený komplexný servis so správou a ďalším prenájmom nehnuteľnosti, bez starostí pre majiteľov nehnuteľností.

Podmienka ďalšieho prenájmu nehnuteľnosti vás nijako neobmedzuje pri ďalšom nakladaní s osobným vlastníctvom – tzn. nehnuteľnosť môžete kedykoľvek počas trvania zmluvy ďalšieho komerčného prenájmu predať. Viac informácií o podmienkach prenájmu a vlastného používania Vám radi poskytneme na vyžiadanie.

Štandardy a vybavenie

Apartmány a hotelové izby sú vybavené vysoko kvalitnými materiálmi v modernom dizajne s nádychom tradičného alpského štýlu. Tešiť sa môžete na plne vybavené interiéry ladené do zemitých odtieňov, masívne drevo, balkóny či záhrady a prekrásne výhľady na rezort obklopujúce hory. Apartmány sú navyše vybavené aj kuchynskou linkou.

Termín dokončenia

Predpokladaný termín dokončenia a odovzdania je pred zimnou sezónou 2023/2024. Najneskorší termín dokončenia je máj 2024.

Kontaktujte nás

Zaujala Vás ponúkaná nehnuteľnosť? Radi Vám zodpovieme ďalšie otázky, či zaistíme prehliadku miesta výstavby v Rakúsku.